12月25日佛山禅城区将出让1宗商住地,楼面起价7800元/㎡


 发布时间:2021-05-04 17:00

据了解,该地块曾于7月22日挂牌,分A、B地块,总用地面积51779.33平方米。其中A地块为商住用地,面积为37568平方米,B地块为商业用地,面积为14211平方米,但于8月21日终止出让,此次重新挂牌的面积剔除了纯商业B地块。

12月25日佛山禅城区将出让1宗商住地,楼面起价7800元/㎡

一、TD2019(CC)XG0015地块基本信息

该地块规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。出让面积37568.46㎡,容积率≤2.5,建筑面积≤93921㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米。使用年期为住宅用地70年,商服用地40年。

该地块设上限价,上限价为143699万元,上限楼面价为15300元/㎡,采取“竞地价+竞自持租赁住房比例+摇号”方式出让。地价增价幅度500万元或以上,自持租赁住房比例增价幅度为住宅建面的5%或5%的整数倍,自持租赁住房比例最高比例为100%,保证金14652万元。

二、TD2019(CC)XG0015地块规划要求

12月25日佛山禅城区将出让1宗商住地,楼面起价7800元/㎡

1.兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过37568平方米。

12月25日佛山禅城区将出让1宗商住地,楼面起价7800元/㎡

2.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为22960平方米(不计算容积率,不含人防车位,使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定)。

3.地块须按规划要求配套配电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、物业管理用房、港湾式公交停车站、公共自行车站点、幼儿园(一所12班幼儿园,用地面积≥5400㎡,建面≥3200㎡)、公共厕所、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。

4.本地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于50%,符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求,由区城乡建设行政主管部门负责指导、管理、监督、认定与考核。

5.竞得人为内资公司的,须在2019年12月30日付清地价款总额的50%,余款在签订出让合同后180日内付清。在支付第二期出让价款时,应当按照约定支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的人民币同期贷款利率向出让人支付利息。

6.地块设有保密底价。

三、TD2019(CC)XG0015地块周边配套

1.地块周边有湖涌幼儿园、堤田小学、南庄中学、佛山市外国语学校、佛山市罗格实验学校、佛山市禅城区第四中学(新校区)等教育资源。

2.地块周边有堤田市场、永利达广场、湖涌市场、国兴商场等商业配套。

3.地块周边有绿岛湖湿地公园、王借岗森林公园、莲塘公园、富竹公园等休闲娱乐配套。

地块 用地 面积

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