月内第五宗 佛山里水11.3万平米地块临拍前一天终止出让


 发布时间:2021-05-04 10:23

观点地产新媒体查阅出让文件获悉,该地块位于南海区里水镇官和路地段,总占地面积113,255.57平方米,将分为五个区域分别规划,其中A区、B区为教育用地,容积率分别不高于2.5和2,限高50米;C区、D区为商住用地,容积率不高于2.5,总计容建面191153.575平方米,商业不高于3万平方米;而E区则为城镇村道路用地。

月内第五宗 佛山里水11.3万平米地块临拍前一天终止出让

该地块起拍价20.11亿元,扣除项目配建的幼儿园和小学等设施,项目可售楼面价至少10522元/平方米。原本将以“限地价+竞配建”的形式进行竞拍,最高限价40.86亿元,即最高楼面价不超过21375元/平方米。

按照规划,A区位于项目最北侧,总占地24303.74平方米,须建成1所30班的小学,小学计容建面不低于16875平方米;B区占地7568.64平方米,须建成一所18班幼儿园,幼儿园计容建面不低于7360平方米;C区位于项目南侧,占地57316.87平方米,D区位于项目东侧,占地19144.56平方米,D区内须设置建面不低于2000平方米的社区活动中心一处,须包含篮球场、羽毛球场、健身室和乒乓球室等功能。同时小区内还须配建社区警务室、托老所、配电房等公共配套设施。

月内第五宗 佛山里水11.3万平米地块临拍前一天终止出让

值得注意的是,出让文件特别强调,整个地块的总投资额不得低于10.68亿元,且地块所在项目须于1年内动工,4年内竣工。

另据了解,今年1月,佛山政府网站曾发布了地块所在片区的最新规划。根据规划,该片区将打造生态友好型、高效益的产业基地;打造力水镇级副中心、岭南特色滨水宜居宜业小城镇,未来居住人口总规模预计5.65万人。此外,规划图显示,该片区未来还将规划新增一所初中和小学,新增规划有轨电车6号线。

地块 用地 容积率

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