佛山上周楼市:新货获批节奏加快,环涨136%!新房成交环跌9.47%!


 发布时间:2021-05-03 17:31

进入3月首周,上周楼市整体有轻微回落。佛山新房成交环比下跌9.47%,而新货获批节奏加快,环涨136%;楼盘有不少新动作,下面一起来看楼市的具体表现。

上周网签情况

佛山上周楼市:新货获批节奏加快,环涨136%!新房成交环跌9.47%!

据不完全统计佛山房产信息网数据显示,上周(3.1-3.7)佛山新房共成交2123套,成交面积合计约23.83万㎡,对比前一周成交面积,环比下跌了9.95%。

佛山上周楼市:新货获批节奏加快,环涨136%!新房成交环跌9.47%!

从五区成交数据来看,顺德区以727套成交量领跑五区;南海和高明区分别成交575、283套排第二第三位;三水和禅城区,分别成交272、266套排在最后两位。

涨跌幅方面,上周除禅城和顺德区有所下跌外,其余三区均有不同程度的上涨。其中高明和三水区分别上涨23.4%和16.97%,南海微涨3.9%;禅城区跌幅最大,下跌33.92%;而顺德区下跌22.59%。

预售证获批

佛山上周楼市:新货获批节奏加快,环涨136%!新房成交环跌9.47%!

新货供应方面,据明恒不完全统计,上周(3.1-3.7)佛山共获批1111套房源,获批面积约11.59万㎡,对比前一周获批情况,上周环比上涨136.59%。

获批预售证楼盘涉及7个楼盘,住宅部分获批共计1107套,获批总面积11.56万㎡。其中南海区获批数量最多,新增504套房源,新增面积5万㎡。

单个楼盘方面,保利紫山花园获批数量最多,共获批278套房源。

楼盘动作

楼盘动作方面,上周佛山共有5盘新动作,楼盘涵盖顺德、南海以及高明三区。分别是顺德自在城、碧桂园云樾金沙、新希望奥园金沙公馆、高明碧桂园花城荟和保利西山林语,主要以加推新品、开放样板间为主。

其中,碧桂园云樾金沙加推2座,产品户型涵盖建面87-123㎡三至四房,2梯6户,带装修发售,均价约20500元/㎡。

新希望奥园金沙公馆加推6座,户型主推建面95-115㎡单位,带装修发售,均价28000-33000元/㎡

高明碧桂园花城荟对外开放了样板房,项目户型涵盖93-141㎡三至四房,售价待定。

保利西山林语项目主推高层电梯洋房产品,户型建面为104-140㎡三至四房单位,带装修发售,均价8200-8300元/㎡,预计2021年12月交房。

土地市场

土地市场方面,上周佛山成功出让2宗商住地。

花样年以16.7亿竞得顺德北滘一宗近7.5万㎡商住地,村民保底月份34.1万/人。

值得关注的是南海大沥黄岐地块,由当代以总价39250万元竞得,成交楼面价达20013元/㎡。据查询,带地块刷新了佛山土拍最高楼面价记录。

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