佛山放松限购,房企当晚就涨价,楼市是否再次迎来上涨?


 发布时间:2021-05-03 14:51

可以肯定的是,限购政策变动对佛山楼市影响重大,据说在限购政策颁布的第二天原本打折销售的项目都取消了优惠,但即便如此售楼处还是充满了看房人群,还有销售表示自己半夜一两点被客户叫醒收取定金。因此从某种意义上来说限购放松之后房价的确出现了上涨。而现在唯一的问题就是限购政策会不会大规模放松?对此,笔者的看法是不会!国家不止一次强调过房住不炒,也不止一次在媒体上表示绝不会放松楼市调控,所以未来整体来看楼市依旧会保持严格政策调控环境,但在整体严格的调控背景下各个城市也会根据实际情况进行调整,达到因城施策的目的。所以不管是此前南京、天津调整限购政策也好还是现在佛山对限购政策进行调整也罢,都是为了吸引到更多人口,实际上对于这些经济处于快速发展中的城市而言,也的确需要大量人才。

房子是用来住的不是用来炒的,这一点是未来楼市发展主基调,不容改变!因此,从全国来看楼市调控不会出现放松,依旧会维持一个相对严格的环境。但我们也必须要承认楼市调控最严时期已经过去了,现在楼市更多的是要靠市场自身秩序维持稳定运行,而在目前炒房情绪明显被抑制之后靠着楼市供求关系其实已经能维持楼市稳定了发展,毕竟现在所有人都知道楼市供应过剩了,高价买房不划算。因此就算有个别城市对限购政策进行调整,但这也不会对当地房价造成多大影响,因为如果真的会造成影响,政府也不可能放松调控。也许像佛山这样的城市会因为限购政策放松的原因短期内出现一批购房者,但这些购房需求很快就会被消耗,市场还是会再次回归稳定,就像此前青岛、南京、天津等城市调整政策后房价并没出现大幅度上涨一样。

未来楼市还会保持相对严格的调控环境,房价也不可能会出现再次上涨的机会,所以在这样的情况下刚需没必要担心买房会变难。但刚需也要果断出手,因为未来肯定会有越来越多城市会对调控政策进行个性化调整,如果一直观望,到时候很有可能会把本来能享受到的优惠错过。反正现在大部分城市的房价已经在政策调控下跌的差不多了,也没有多少下跌空间了,在这种情况下继续等待也等不来多大优惠,还不如果断出手,毕竟错过好房子之后很难遇到更合适的。

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