十大关键词,带你读懂2020年佛山楼市!


 发布时间:2021-05-03 13:41

2020,一场疫情打乱了行业步伐,更改变了购房逻辑。今天我们就来看看,2020佛山楼市都有哪些必看的关键词。

十大关键词,带你读懂2020年佛山楼市!

关键词一

十大关键词,带你读懂2020年佛山楼市!

直播卖房、视频看房

年初影响深远的疫情,彻底改变了传统卖(买)房模式。封城、售楼部关停、宅家……直接推动线上看房的爆火。

随着下半年微信视频号的正式上线,一直紧跟潮流的楼市发布也推出了视频号,以全新形式为大家带来不一样的看房视角。

十大关键词,带你读懂2020年佛山楼市!

关键词二

物业打起“翻身仗”

疫情改变购房者的思维方式,其中改观最大的或许是对物业的关注。

尤其是上半年,小区封闭式管理下,物业是否有能力挑起重担,做好社区监控防护、对社区进行细菌消杀等,显得极为关键。

也正因此,对于服务不尽人意的物业,有小区业主还坚定下心来果断换掉。更重要的是,物业好不好,甚至会影响到二手房价。

关键词三

抢人大战!佛山限购“松绑”

2020,又是全国各城市加码抢人的一年。

先不说广州定向放宽落户门槛,早在年初3月,佛山就出台人才住房新政,优化佛山卡T卡申领条件,只要中专或大专学历就能拿到佛山房票!

另一方面,加上佛山有万亿GDP之城、新一线城市等头衔加持,想要入户佛山的新佛山人也越来越多,今年上半年南海区就出现积分入户指标首次用完的现象。

关键词四

楼市报复性反弹

疫情打断了不少购房者年初的购房计划,往年的“小阳春”今年缺席属于意料之中的事。

楼市热度会迟到,但不会消失。

疫情之后,“报复性反弹”预言成功在佛山得到印证,五一小长假、国庆黄金周成为购房者选择剁手的绝佳时机。

关键词五

土拍不限价,高价地大洗牌

2020,佛山土拍游戏规则重回价高者得模式,有钱就是王道!

从2016年10月佛山土拍首次启用限价规则,到今年4月佛山挂牌公开出让的地块全部不限价,佛山土市可谓是被“限”了4年。

如今全线解套,佛山土拍场果然疯狂。

据统计,几年禅南顺核心区至少有9镇街的地价破了新纪录,高价地轮番上岗。

佛山地价TOP10榜单更是大洗牌,今年新上榜的地块就占了6宗!地价没有1.7万/平?绝对上不了榜。

关键词六

楼市、土市两极分化

2020,佛山两级分化愈加明显,楼市、土市都是如此。

禅桂等中心区及广佛交界热,房价坚挺最抗跌,即便是疫情之下有盘一年也能涨3千/平,一手、二手均是如此。

反观高明、三水等偏远地区,不少楼盘则普遍经历过降价。

土市亦然。在中心区地块被疯抢的同时,外围区多是底价成交,甚至流拍、中止出让。

分化背后,透露出一个强信号:地段是王牌,买房紧盯中心区和广佛交界核心地段。

关键词七

维权

特殊的一年,今年佛山楼市也有一个特殊现象:多盘业主经历过维权。

一方面,是受疫情影响,不少楼盘迫于无奈停工、延期收楼,打乱收楼计划。

另一方面,是收楼货不对板,甚至是房屋质量问题,导致业主糟心事不断。

关键词八

房企大刀阔斧“进村”

旧改造新城,2020无疑是佛山旧改元年。

禅城第一村果房村通过旧改补偿方案启动在即,佛山第一旧改村桂城永胜村正式动工……

轰轰烈烈的一年,少不了实力企业的参与。

今年,超30家企业纷纷踏足佛山旧改,不仅有老面孔碧桂园、时代、万科等,还有佛铁城更、星河等新成员。

加上佛山近期还出台佛山旧改实施指引的征集意见稿,后期在改造上也将越来越高效和规范。

关键词九

28号线

地铁消息年年有,今年28号线特别多!并且还都是好消息。

先是8月28号线主线经过批复,从佛山经广州至东莞城际,途径佛山新城、芳村、鱼珠、新塘。

随后28号线支线也不甘示弱,盐步至佛山西站的线路进行规划招标,4大详细站点全披露。

地铁一响黄金万两,按照经验总结,处于规划期的地铁盘往往最能涨。这对于想要投资地铁盘的买家来说,无疑是大机会。

28号线走向示意图

关键词十

金沙洲、三山新城

2020年佛山楼市的最后一个关键词,必须要留给今年最火的两大板块:金沙洲和三山新城。

广佛交界一南一北两大王者,狂吸广州客。

一个金沙洲,揽下佛山多宗高价地,今年5个全新项目向后亮相。

下半年占据各路头条的三山新城,则是浪潮一波接一波。

回顾完2020年,一路走来,见证佛山楼市起伏。但挑战背后,亦有机遇。未来,我们一起见证佛山蜕变。

关键词 楼市 视频

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