河源楼市“小阳春”,春节期间楼盘访客量上升


 发布时间:2021-05-03 13:24

在中骏世界城,不少市民在现场咨询。

今年春节,大多数人选择就地过年。不少家庭利用这个难得的机会走出家门去看房选房。因此今年春节意外地成为购房的营销节点,河源多个楼盘借此契机放出春节特惠,各种新年营销和返乡置业优惠在春节假期接踵而来。

河源楼市“小阳春”,春节期间楼盘访客量上升

年初四开始,看房的刚需客流量开始回升,部分知名楼盘一日带看量达到100多组。那么今年春节期间河源本地新房、二手房市场表现如何?假期楼市与往年有何不同呢?

二手房到访热度,较往年有所攀升

河源楼市“小阳春”,春节期间楼盘访客量上升

作为房地产市场传统淡季,春节期间历来表现“萧条”。今年春节期间市场热度高于往年,主要原因是就地过年的影响以及疫情防控形势明显向好的趋势。

与此同时,春节期间,河源二手房市场整体活跃度要好于往年同期。“初一至初三,上门客户相对少一点,但也打破了往年近乎零上门的纪录。”市区大同路某房产中介人员告诉记者,受就地过年影响,春节期间公司实行轮流值班制度,基本上门店属于无休,假期到访的客户比前两年要多两倍。

“春节期间,每天我可以接待五到六组客户,主要以到店问询为主,也有同事假期促成了交易。”上述中介人员称。

另一家中介人员介绍,春节期间大家的主要心思还是放在过节上,到店咨询更像是出门逛街。虽然到店热度有较大提升,但实际看房量并不是很大。还有一部分到访客户看房并不是很积极,也没有很明确的购房意向,所以成交量并未出现很大波动。“不过这也带来了一个良好的信号,提前储备客户可以为年后工作带来意向群体。”

河源楼市“小阳春”,春节期间楼盘访客量上升

开发商各出奇招,开启春节“揽客模式”

与二手房类似,河源一手房市场同样受就地过年影响,房地产开发商各出奇招开启春节“揽客模式”。如美的云筑举行“购房抽购物卡 买房享8.9折”活动,中骏世界城开展“新春安家节 置业四重礼”活动,拿出10套折扣房源限时抢购,而碧桂园、保利·生态城则通过线上线下联动,推出10套总统特批房源,成交新业主享1000元购物卡、新春加推成交享额外9.5折,成交送2万元车位券等营销举措。

开市以来,河源各大楼盘有人欢喜有人愁,有些楼盘相比往日,销售量缩水,而部分红盘则出现热销情况。

位于市区东环片区的某楼盘项目负责人说:“其实市场在去年底已经有所回升,再加上去年河源新房项目不少,因此春节假期也有很多人愿意来看房。”“今年春节每个售楼处基本差不多,各家都推出了优惠礼包以及打折促销活动,这也是一大‘揽客’点。”

从年初四开始,看房的客户量开始回升

河源楼盘的热门板块从初四开始升温,看房的客户量开始回升。业内人士透露:“春节期间,从房地产交易来看,楼市还是呈平稳态势。”

“我们初四开始上班,来看房的人就多起来,在高峰时期一天接待量有一百来批。”中骏世界城负责接待的工作人员表示。

美的云筑项目经理郭宏伟表示,“对比周边,我们楼盘销售情况还不错,春节高峰时期到访量有80多组,目前一期已基本卖完。”

从春节期间各热盘的销售量及来访情况不难看出,现阶段河源购房者更关注区域地段、区域价值增长性及高性价比楼盘、品牌楼盘。

来源:河源日报 黄欣

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