一周楼市|11月开局遇冷,上周佛山五区齐降温!成交环比跌近4成!


 发布时间:2021-05-03 13:16

进入11月,佛山楼市推货节奏放缓,周成交明显有所回调。

一周楼市|11月开局遇冷,上周佛山五区齐降温!成交环比跌近4成!

一、上周网签情况

据佛山市房产信息网数据统计,上周(11月2日-11月8日)新房网签2144套,签约面积约24.37万㎡,环比上上周跌了四成。

从各区来看,顺德、南海分别以639套、524套领跑,三水、高明紧随其后,禅城以291套垫底,同时五区签约面积均有环比大幅下滑,跌幅最大为南海,近五成,跌幅最小为高明,逾两成。

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在二手房方面,网签约1514套,签约面积17.86万㎡,环比微涨7%。

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二、预售证获批

新货供应方面,据安居客不完全统计,上周(11.2-11.8)佛山新货供应共获批1734套,获批面积198722.86㎡,获批面积环比上涨42.18%。楼盘覆盖顺德、南海及高明三区,获批楼盘共8个。其中住宅获批共计1674套,获批总面积194791.91㎡。

三、楼盘动作

楼盘动作方面,佛山上周至少有9盘有新动作,楼楼盘覆盖在南海、禅城和顺德三区,其中大部分楼盘来自限购区域,只有1盘不限购。

与前一周相比,上周楼市推货节奏放缓。但值得注意的是,9盘中有4个全新楼盘,包括南海的时代爱车小镇已于上周六开放营销中心、万科天空之城预计周末首次开盘、奥园弘阳公园一號开放样板间;以及顺德区的鹏瑞皓玥湾开盘。据了解,万科天空之城开盘折后价格在2.5-3万/㎡之间,以当日推售总货量440套计算,统计期间去化率达到90%。

四、佛山TOP10楼盘

上周佛山TOP10总成交量仅390套,单周网签最低27套即可上榜,榜首是来自高明明城的含别墅项目恒大山湖郡,仅58套。

除禅城外,其余4区均有项目上榜,高明与三水尤为抢眼!除榜首外,高明还有绿地熙江广场与鑫苑城两盘上榜;三水方面更是有4盘,其中西南河口片区的新城招商誉府为今年首次上榜项目。

限购区上周仅南海千灯湖保利天悦、顺德大良龙光玖龙郡2盘。

五、土地市场

此外,上周佛山共出让3宗商住地,收金24.5839亿元,出让总面积13.68万平方米。

其中,龙湖以208689万元、楼面价约8478元/㎡成功斩获顺德伦教街道超8万㎡商住地。

碧桂园以底价30500万元、楼面价约4010元/㎡成功竞得三水乐平新城超3万㎡商住地。

乐华恒业以6650万元、楼面价约1240元/㎡斩获三水南山商住地。

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楼市 佛山 五区

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