个人产权占比80%!5年后可转让!禅城共有产权房也来了!


 发布时间:2021-05-03 17:55

乐居买房讯(编辑 胡梦吟)继高明、顺德、南海之后,禅城共有产权房也来啦!

11月24日,禅城区住建局印发《佛山市禅城区关于推进共有产权住房试点工作实施方案(试行)》意见的函,明确了禅城共有产权房的相关实施情况。

佛山市禅城区住房城乡建设和水利局关于印发《佛山市禅城区关于推进共有产权住房试点工作实施方案(试行)》意见的函

承购比例不低于80%

个人产权占比80%!5年后可转让!禅城共有产权房也来了!

根据方案,承购人的产权份额占房屋产权的80%,该数值为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,其余20%产权份额部分为政府产权份额。

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价格方面,由代持机构聘请具有相应资质和良好社会信誉的房地产估价机构,参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格对拟出售的共有产权住房进行评估,以市场评估单价出售。

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转让、退出或回购时,共有产权住房的销售价格根据届时评估价格和原承购人所持产权份额确定。共有产权住房不动产权证书满5年的,允许转让其所持有的产权份额。

户型主要集中在90㎡以下

房源方面,共有产权住房主要采取如下渠道筹集:一是通过“限地价、竞配建”等方式在商品住房项目中配建 ;二是在城市更新(“三旧”改造)项目中配建;三是收购符合要求的新建商品住房或存量住房;四是转用符合要求的在建和未销售的经济适用住房、限价商品住房、直管公房等;五是接受捐赠等其他合法途径筹集的住房。

户型方面,共有产权住房将以建筑面积90㎡以下的中小套型为主。

两类人群可申请

至于共有产权住房的申请方面,主要要包含两类人群:

一类为本区户籍居民。申购人应具有本区户籍,本人及家庭成员在本市没有自有住房、未享受过宅基地政策且申购前5年在本市没有住房转让记录。申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购。

另一类为非本区户籍居民(包含新市民)。申购人应持有本区有效居住证且在申请之日前在本区连续购买社会保险费满5年,且申购前一个月保持参保状态;本人及家庭成员在本市没有自有住房且申购前5年在本市没有住房转让记录。申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购。

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文章来源:乐居买房

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