龙光24.16亿元斩获佛山新城商住地 楼面价至少13750元/㎡


 发布时间:2021-05-03 17:22

公开资料显示,该地块位于乐从镇荷岳路以北、永兴道以东,权属乐从镇岳步村的留用地,距离新城东地铁站不到600米。地块占地面积84225.06㎡,分为A、B、C、D、E、F区,其中A区为商住用地,占地73218.23㎡,占比约86.93%;BCF为公园与绿地;D为住宅用地附属道路,E为道路用地。整体容积率>0.87且≤2.61(其中A区容积率≤3.0),控高150米。

据悉,该地块竞争激烈,共吸引了万科、碧桂园、合景、中海、新希望、卓越、美的置业、招商、保利、金地、雅居乐和龙光12家房企参与竞拍。本次出让地块在设定“土地交易价格”为241620.159万元,即成交价(折合地面单价28687元/㎡、楼面单价11000元/㎡)的前提下,以“竞配建商业物业+竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

根据出让文件要求,地块A区东侧要求设置不少于7.5米住宅用地的附属道路,同时,A区须配建文化中心(建面≥2400㎡)、社区警务处(20-50㎡)、社区居委会(≥500㎡)、社区服务中心(≥200㎡)、托老所(≥1000㎡)、物业管理用房及配电房等配套;地块D区要求设置为住宅用地的附属道路;BCF区用作公园绿地须保证全天24小时公共开放。

龙光24.16亿元斩获佛山新城商住地 楼面价至少13750元/㎡

竞得人须将配建商业物业连同其按本宗地规划条件要求相应配套的车位一并产权无偿移交给岳步股份社。

龙光24.16亿元斩获佛山新城商住地 楼面价至少13750元/㎡

出让文件还提及,地块北侧规划建设广佛环线、广佛江珠城际及地铁6号线,最终应以经批准的轨道交通建设方案为准,地块设计方案及地下空间应做好与轨道出入口的衔接。

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用地 地块 乐从镇

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