楼面价5051元/㎡!江门滨江新区挂牌1宗商住地,最高限价11.32亿


 发布时间:2021-05-03 16:24

一、江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块基本信息

该地块用途为商服、住宅用地,土地使用年限为商服40年,住宅用地70年。出让建设用地面积59704.90平方米(宗地由A、B地块组成,其中A地块12418.3平方米,B地块47286.6平方米),容积率2.2-2.75,计容总建面131373-164216㎡(商业服务业计容建面≤32843㎡)。A地块建筑密度≤50%,绿地率≥20%;B地块建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

楼面价5051元/㎡!江门滨江新区挂牌1宗商住地,最高限价11.32亿

本宗地最高限制地价为113210.5104万元,最高限制楼面价6894元/㎡。最低增价幅度500万元/次。当报价达到最高限制地价时,以“最高限价+200㎡住宅建筑面积及2.4个小车位”数量最高者为竞得人。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。

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二、江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块规划要求

1.A地块不得设置住宅建筑,配建≥2500㎡的肉菜市场、建面≥80㎡的公厕,以及建面≥125平方米的垃圾中转站;

2.B地块的容积率上限不得超过3.1,商业服务业建筑应独立设置,建筑高度应错落有致;

3.建筑高度控制:住宅建筑≤80m;

4.建筑形式和层数:建筑形式为现代风格,住宅建筑以高层点式为主,不得设置低层住宅。

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三、江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块周边情况

1.地块周边有石头小学、石头幼儿园、周郡学校等教育资源;

2.地块周边有好运来超市、保利国际广场、益泰购物中心、棠下医院等生活配套。

地块 用地 商服

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