“新一线”城市佛山土拍最高溢价率达100%!阳光城12537元/㎡拿地


 发布时间:2021-05-03 15:36

相信大家还记得三日前,佛山顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块的“少见”土拍现场,当日三大“直播现场”,包下酒楼供村民观战,最终,世茂以上限价13.76亿元+无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积300㎡竞得该地块,折合楼面价11000元/㎡。

据土地情报数据监测显示,6月1日,佛山市1宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积99823.83㎡,总规划建筑面积299471.49㎡,起始总价187449万元。

地块编号TD2020SDWG0012,经过95轮竞价,最终,由佛山市臻德阳光城置业有限公司(阳光城)以成交价375449万元竞得,折合楼面价12537元/㎡(未剔除配建面积),溢价率100%。据了解,本次地块出让有美的,金茂,世茂,华发,保利,首开,金地,旭辉,中海,金融街,禹洲,阳光城等12家房企参与竞拍!

“新一线”城市佛山土拍最高溢价率达100%!阳光城12537元/㎡拿地

据中指数据统计中心显示,2020年至今,佛山市共计成交34宗住宅用地,本次成交地块溢价率刷新年度新高纪录!

值得一提,该地块开拍10分钟,已出现33轮报价,竞争非非非非常激烈!一分钟报价4-5次!这速度简直惊人!

土地位置佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧C2-1地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积99823.83㎡, 规划建筑面积299471.49㎡,容积率A区高于1.0且不高于3.0,出让年限城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地、娱乐用地40年,公园与绿地、城镇村道路用地50年,起始价187449万元, 起始楼面价6259.33元/㎡。

“新一线”城市佛山土拍最高溢价率达100%!阳光城12537元/㎡拿地

据中指地主提供地块可研报告可知,地块所处陈村板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市一级小学潭村小学、省一级、国家级示范性佛山市第三中学、潭村社区卫生服务站、购物中心金海M-CITY(建设中)等生活配套。

“新一线”城市佛山土拍最高溢价率达100%!阳光城12537元/㎡拿地

同时,恭喜佛山在《2020城市商业魅力排行榜》,成功晋升新一线城市。佛山的地价如此,房价又该如何呢?6月1日,中指研究院发布《5月百城住宅均价:环比上涨0.31%,同比上涨2.99%》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.99%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

其中,佛山5月房价涨幅不算大,详情如下图所示:

佛山 地块 现场

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