压轴大戏 龙光拿下佛山新城8.4万㎡地铁上盖靓地


 发布时间:2021-05-03 15:29

随着乐从镇荷岳路以北、永兴道以东地块的顺利出让5月土拍市场完满收官。该地块被龙光以241620.159万元+43930㎡无偿返还+300㎡自持拿下土地性质为划拨宗地面积84225.06㎡折合楼面价14105元/㎡剔除无偿返还配建商业物业43930㎡及配套设施用房4428㎡。据了解今天参与竞拍的房价有招商、美的、卓越、保利等12家房企参与。

出让地块信息

出让方式

压轴大戏 龙光拿下佛山新城8.4万㎡地铁上盖靓地

1、设定成交价格为241620.159万元在此基础上竞配建商业物业及自持70年租赁住房。

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2、先竞配建商业物业以300㎡为竞价阶梯封顶43930㎡。

3、转入竞自持环节后以300㎡为竞价阶梯封顶面积为可见住宅计容建筑面积171296.69㎡。

新城核心区 3地铁+1城轨环绕 位置“无得弹”

本次出让地块靠近佛荷岳路以北永兴道以东靠近佛山新城核心区。地块北接华阳桥可直达陈村走南海大道进入禅桂中心区。地块南临荷岳路直通北滘新城还可接驳佛山一环、三乐路等多交交通主干道。

出让地块周边交通及配套制图佛山房天下

压轴大戏 龙光拿下佛山新城8.4万㎡地铁上盖靓地

此外地块周边的轨道交通网络也相当发达。地块距离广佛线新城东站仅700米左右而新城东站的下一站东平站可与在建的佛山地铁3号线进行换乘。据本月最新消息显示3号线全线现时共有10个车站已实现主体结构封顶2个区间双线贯通2个区间单线贯通7台盾构机同时在掘进。根据目前的进度3号线最快可于2022年实现通车。

而据宗地规划图显示地块北侧将途径佛山地铁6号线规划和广佛江珠城际轨道规划预计这两条轨道也将在东平站进行换乘。据规划显示佛山地铁6号线一期将从南村出发北上途径禅城奇槎、桂城、大沥终于广州石围塘。该项目已被纳入佛山“十三五”规划计划2022年启动建设。

至于广佛江珠城轨起于广州芳村站途经广州、佛山、江门、珠海4个城市覆盖广州主城区、佛山、鹤山、江门及经斗门、金湾至珠海机场。项目全线共长158公里设置14个站点是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊主轴的重要组成部分。据规划该线路设计时速达200公里建成后从江门到广州仅需30分钟项目现时正处于前期筹备阶段。

广佛江珠城轨站点图来源网络

地块周边高大上配套一应俱全 周边新盘均价2.2万元/㎡

由于出让地块刚好处于佛山新城和北滘的交界因此坐拥顺德北部两大强镇的利好。地块东侧2公里即为潭州国际会展中心西侧为佛山新城核心区拥有东平小学省一级、佛山市妇女儿童医院、世纪莲、中欧中心、佛山公园、佛山国际体育文化演艺馆等一批大型市政配套。

世纪莲体育中心来源网络

潭州国际会展中心夜景鸟瞰来源潭州国际会展中心官网

经过10年的发展佛山新城已进驻多个知名品牌发展商依云水岸、保利东湾、怡翠晋盛等大型社区已经交楼入住人气聚集。而宽敞的道路、整洁的市容市貌、完善的配套和优质滨水环境都让佛山新城成为近年来的热门置业旺地楼价也随之节节攀升。目前区域在售一手住宅均价约为2.2万元/㎡公寓均价约1.6万元/㎡二手住宅均价为1.2-2万元/㎡部分房源可追平在售新房价格。

佛山新城来源网络

地块周边热门项目一览

动态泰禾佛山院子位于佛山新城项目主推143-171㎡大户型洋房2梯2户楼高47层均价21000元/㎡带装修发售预计2020年年底可交楼物业费3.8元/月/平方米。项目主打98-300㎡江景超高层洋房 220-260㎡新中式院落别墅及LOFT公寓。

物业地址佛山顺德佛山新城天虹路与华阳南路交汇处

效果图

动态怡翠晋盛花园主推泰园组团136-143㎡四房2梯2户楼高46层带装发售均价约25000元/㎡。项目另外在清怡龙湾42-78㎡精装公寓均价约18000元/㎡物业费3.6元/月/㎡。项目后续还将推出150-180㎡大面积洋房产品。

物业地址佛山顺德佛山新城百顺路与富华路交界东平小学旁新城东站C出口

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动态中海新城公馆位于顺德项目主推117-141㎡精装三四房均价约17000元/㎡预计2019年9月可交楼。项目主打板式住宅低密度精装修居住舒适度高。

物业地址佛山顺德佛山新城上华大道与环镇西路交汇处

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动态金海M-CITY项目位于佛山市顺德区佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处。在售高层电梯洋房产品户型为建筑面积128-171㎡大户型单位楼高51层3梯5户或3梯6户设计毛坯现楼发售均价20000元/㎡。物业费为3元/月/㎡。预计2020年6月交楼。

物业地址佛山顺德佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处

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动态保利海德公园在售高层准现楼电梯洋房产品户型建面为户型143㎡/145㎡/167㎡整体均价约22000元/㎡楼高40层带装修发售。

物业地址佛山顺德佛山新城富华路与华康道交汇处世纪莲体育馆斜对面

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动态华润置地·悦里位于佛山新城项目主推88-123㎡精装三四房2梯5户楼高32层均价约19000元/㎡。项目周边有星耀101星都汇广场、乐从天佑城、乐从时尚百货等商业配套。

物业地址佛山顺德佛山新城裕和路与腾冲管路交汇南行300米碧桂园华润新城之光东侧

效果图

动态金辉·优步大道在售4座三四房洋房单位面积涵盖95-120㎡其中户型有98㎡、106㎡复式四房、111㎡四房2梯4户均价21500元/㎡交房时间预计为2020年2-5月项目早前1、2、5座洋房已售罄绿化率31%。

物业地址佛山顺德北滘潭洲国际会展中心旁

地块 龙光 压轴

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