江门8月土拍日历出炉!8宗商住地将出让,哪个片区最受欢迎


 发布时间:2021-05-03 14:28

8月,江门8宗商住地待拍!

江门8月土拍日历出炉!8宗商住地将出让,哪个片区最受欢迎

其中,位于滨江新区,蓬江城区,新会枢纽新城的三幅地块受关注度高。下面小编来带大家回顾下地块详情:

1.滨江新区靓地5010元/㎡起拍

JCR2019-75(蓬江13)地块位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口西北侧,出让建设用地面积27842.85㎡(其中A地块26510.14㎡,B地块1332.71㎡),挂牌起始价为38523万元,折合楼面价5010元/㎡,将于8月2日10时限时竞价。

JCR2019-75(蓬江13)号地位置

业内观点:或许低溢价成交

对于本次地块,业内人士肖胖子表示,低溢价成交或许是最好的结局。

江门8月土拍日历出炉!8宗商住地将出让,哪个片区最受欢迎

滨江新区库存量日益增大,市场仍有不明朗因素,对于高周转房企来说是极大的挑战;

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滨江城投早期获取的低价地块预计在近两年内相继入市,届时或对滨江片区房价将有所冲击。

同时,也有不少人表示,看好本次地块。

片区近年来受关注程度越来越高,政府也积极出台相关政策及规划,相信区域人口及产业将会日益强大;

滨江新区一直都是江门的房价高地,从长远来看是值得期待的。

地块实景图

地块实景图

2.蓬江群福路靓地4120元/㎡起拍

JCR2019-84(蓬江14)地块位于江门市蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧,由A、B两地块组成。

本次出让B地块,出让建设用地面积48561.19㎡(约72.85亩),挂牌起始价为58026万元,折合楼面价约4120元/㎡,将于2019年8月16日10时起进行限时竞价。

JCR2019-84(蓬江14)号地块位置

A地块或为公办紫茶小学,18月内建成

A地块规划用途为中小学用地。B地块公开出让后,竞得人需在A地块(建设用地面积39834.01㎡)配建1所48班中小学,2160人控制,计容建面不少于45000㎡,总投资需达到18900万元。

结合蓬江教育发布的学校选址信息,此次地块很大可能为紫茶小学群福校区,为公办完全小学(预留初中发展规划)。

B地块实景

3.枢纽新城地块重新挂牌

JCR2019-81(新会18)地块位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧,出让建设用地面积58620㎡(约88亩),挂牌起始价10.4亿,折合楼面价5935元/㎡,将于8月13日10时限时竞价。

本次新会枢纽新城地块再挂牌,楼面价上涨约1500元/㎡!

地块位置

地块重新挂牌,取消“苛刻”条件

地块曾于去年8月挂牌,楼面价4463元/㎡,但随后终止出让。或许是因为需“引进高科技企业”“要求销售额”等出让条件的存在,使得房企“难以下手”。

如今,地块取消了种种"繁琐"的附加条件,虽然出让价格有所上升,但因其地理位置优越,片区发展态势良好,引来不少关注。

据乐居了解,地块挂牌仅1天,已有多家房企表示感兴趣。去年一同终止挂牌的相邻地块,也已于上月被美的置业竞得,楼面价7009元/㎡。

4.鹤山、恩平土拍预告

恩平圣堂镇地块:432元/㎡起拍

JCR2019-78(恩平11)地块位于恩平市圣堂镇三山村民委员会三山林场一带(地块三),出让用地面积69625.80㎡(约104.4亩),挂牌起始价6015万元,折合楼面价432元/㎡,将于2019年8月5日10时进行限时竞价。(地块详情)

鹤山古劳水乡地块:约1254元/㎡起拍

地块位于古劳镇双桥村委会,其中鹤山14地块出让面积69502.84㎡(约104亩),出让起始价为15588万元,折合楼面价1253元/㎡,将于8月16日10时进行限时竞价。

鹤山15地块出让面积37373.33㎡(约56亩),出让起始价为8344万元,折合楼面价1254元/㎡,将于8月16日11时进行限时竞价。(地块详情)

鹤山沙坪三旧地:3205元/㎡起拍

JCR2019-80(鹤山12)地块中止出让后,重新挂牌,除了更改土地价款的支付方式,其余条件均无变化。

地块出让建设用地面积15899.7㎡(约23.8亩);挂牌起始价17333万元;折合楼面价3205元/㎡,将于2019年8月21日10时进行限时竞价。(地块详情)

附:江门8月商住地土拍表

来源:江门市公共资源交易网

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地块 江门 滨江

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