时代中国65亿拿下佛山超22万巨无霸地块 将打造时代未来小镇


 发布时间:2021-05-03 14:04

最终,时代中国以总价65.05亿元拿下地块,成交楼面价约11503元/㎡,地块跻身佛山土地总价排行榜第四名。

时代中国65亿拿下佛山超22万巨无霸地块 将打造时代未来小镇

据透露,项目将正式定名为时代未来小镇,也使得时代中国继爱车小镇后继续在南海区产城更新上“大展拳脚”。

时代中国65亿拿下佛山超22万巨无霸地块 将打造时代未来小镇

地块分为A/B两区开发,捆绑出租多宗集体用地

时代中国65亿拿下佛山超22万巨无霸地块 将打造时代未来小镇

资料显示,创客小镇地块位于南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段,地块占地223952㎡,划分为7大区,其中,A1、A2、A3、A4、A5区为城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,容积率>1.0,且≤3.0;B1、B2区为教育用地,容积率≤2.0。

根据租赁地块规划要求,项目采用混合开发模式,竞得国有建设用地使用权同时,需一并承租191805平集体建设用地使用权。

此外,本宗地还须捆绑出租多宗集体用地,涉及147067.53㎡(220.60亩)、14833.91㎡(22.25亩),合计161901.4㎡,折合约242.85亩,租赁期限为35年,租赁期间每满四年递增20%。

租赁宗地开发投资总额不低于人民币13亿元(不包括本须知项下出让宗地的开发投资总额)。

按照文件要求,竞买人要在《租赁合同》签订后前4年,按应支付数额的50%进行支付,即甲方一起始租金为164万元/月,甲方二起始租金为16万元/月。

全球创客小镇“城产人”融合发展高地

全球创客小镇于2016年启动,项目位于桂和路两侧,又分为启动区和奇槎片区,合计占地约1048亩。

本次挂牌地块属于全球创客小镇启动区,此次挂牌336亩。土地整理方为时代中国。(土地前期整理方享有30%增值收益奖励)

一个月前,大沥水头社区两宗集体用地获批转为国有,合计占地约387亩,对应的便是本宗地块。未来,创客小镇还有很多地块陆续转化。

全球创客小镇背靠佛山制造业,链接广州、深圳、香港的人才、技术、资本,发展智能制造、研发设计、商贸金融等现代生产性服务业,打造“城产人”融合发展高地。

目前,创客小镇已吸引包括智能制造企业、大数据科技企业、行业协会、高校科研院所、智库机构在内的100多家单位前来洽谈,并与包括阿里巴巴、京东、甲骨文在内的40多家签订了战略合作协议。

首批落地产业项目除广东3D打印协同创新平台外,还有时代产业集团与西门子、SAP等制造业领先企业共同成立的工业互联网创新平台,助力互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合。

创客小镇作为被政府寄予厚望的南海产业新引擎,未来将规划打造成集高新技术、居住、休闲、购物、娱乐、学习等产城人融合于一体的高端产业社区。

重镇南海,时代中国的前瞻布局

在刷新佛山地价记录拿下创客小镇之前,时代中国早已深耕南海区,进行前瞻性布局。

踏准佛山城市发展和城市更新的节点,时代中国除了打造住宅产品外,更大力布局产业载体。

时代未来小镇之前,时代爱车小镇已率先落地佛山,为“国有+集体、住宅+产业、出让+出租,以产业开发为主、住宅开发为辅”的土地复合利用方式混合开发的项目。

项目总建筑面积75万平,总投资额100亿,并于今年3月11开启动工。建成后,爱车小镇未来将成为以汽车消费为主,集商贸、购物娱乐、售后服务、研发办公及高尚居住等于一体的综合商贸型汽车集聚天地。

此外,位于政府规划的南海之眼旁,时代中国还布局打造时代天韵,拥有27万㎡商业综合体、商业街、商业体等商业配套。未来还将享有南海之眼带来的演艺中心、会展中心、体育中心等一众公共配套。

时代中国在全球创客小镇、爱车小镇、南海之眼的重镇布局,将完善佛山中轴线北门户片区与千灯湖轴线重点区域,进一步扩展南海区的城市格局。

地块 时代 小镇

上一篇: 佛山禅城法院一年让1466名失信人主动履行义务

下一篇: 广东河源G205国道改造工程,双向四车道,一级/二级公路技术



发表评论:
网站首页 |网站地图

Copyright © 2012-2021 佛山生活信息网 版权所有 0.15924