4200元/㎡起拍!江海77亩靓地挂出!江门还有5宗地将“花落谁家”


 发布时间:2021-05-03 13:15

乐居江门讯 刚刚!江海挂地!

4200元/㎡起拍!江海77亩靓地挂出!江门还有5宗地将“花落谁家”

本次挂牌出让的江门市JCR2020-139(江海13)号地,位于高新区35号地新港路与贤德路交界东北侧,用途为城镇住宅及商服用地。

4200元/㎡起拍!江海77亩靓地挂出!江门还有5宗地将“花落谁家”

地块详情:楼面价4200元/㎡起拍

宗地出让建设用地面积51073.43㎡(约76.6亩;其中地块一30146.07㎡,地块二20927.36㎡),挂牌起始总价为53653万元,折合楼面价4200元/㎡,将于2020年10月20日10时进行限时竞价。

本宗地竞买保证金16096万元,最低增价幅度500万元/次。

JCR2020-139(江海13)号地位置

规划指标:地块一容积率可增调

规划指标方面,地块容积率1.0-2.5;计算容积率总建筑面积51098-127745㎡(其中地块一:30160-75400㎡;地块二:20938-52345㎡;地块二部分计算容积率建筑面积可统筹转移至地块一实施,但地块一容积率增调后不得高于3.0,地块二容积率不得低于1.0);

4200元/㎡起拍!江海77亩靓地挂出!江门还有5宗地将“花落谁家”

商业建筑面积≤25549㎡;建筑密度≤30%;住宅建筑密度≤22%;塔楼密度≤15%;绿地率:≥35%;

建筑高度控制:地块一限高80米;地块二限高60米。

竞买规则:本宗地最高限制地价为88067万(6894元/㎡),当报价达到最高限制地价时,以“最高限价+200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

地块实景图

地块实景图

区域房价约9600元/㎡,2大新盘将入市

区域内目前在售项目有江悦城公园里(带装约9600元/㎡);力高&嘉宏江门首盘——君逸府已动工,楼面价4200元/㎡,预计今年年末开放营销中心;

新龙基集团项目——华龙翠苑已通过备案,楼面价4200元/㎡,预计今年10月动工。

江门高新产业新城已入驻多家高新技术企业,将规划成以产兴城,以城促产,产城融合的新片区。

高新产业新城片区规划

附:9月江门土拍日历

9月江门共有8宗商住/商服地竞拍,其中开平15、16、17号地已成交,均由开平市赤坎旧埠旅游发展有限公司底价拍下。

另外,位于新会枢纽新城的新会26号地、鹤山古劳水乡旁的鹤山25号地受关注。

新会26号地将于9月15日(下周二)10时摘牌,地块将花落谁家?乐居将为您实时报道!

来源:江门市公共资源交易网;项目信息仅供参考,以实际公布为准。

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文章来源:新浪乐居

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