禅城首个旧村改造规划曝光!村民:最关心分红


 发布时间:2021-05-04 16:57

年初果房村完成市场主体招标,由佛山市东建集团有限公司中选;设立果房改造咨询处,最新规划方案公布展示;果房村集体资产清产核资报表公示阶段;|果房村入口因疫情原因设有路障

禅城首个旧村改造规划曝光!村民:最关心分红

果房村完成市场主体招标后,进入实质阶段后,目前旧改步伐进度如何呢?近日,佛山房产实地走访,为大家带来最新的一线动态。

设立果房改造咨询处

禅城首个旧村改造规划曝光!村民:最关心分红

由佛山房产实地走访发现,目前已设立果房村改造咨询处,方便村民咨询了解。

禅城首个旧村改造规划曝光!村民:最关心分红

|果房改造咨询处

咨询办公室除了墙上最新的规划方案上体现了佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司之外,并未发现其他显眼的标识。

天眼查显示,东晖房地产为东健集团有限公司全资子公司。

果房旧改最新的规划概念方案

在旧改咨询处了解到,果房村改造以商住功能为主导,商业商务功能为例,配套服务设施功能及广场、绿化、道路等,形成设施齐全的城市示范片区。

项目计划分三期建设,以优先建设回迁安置区和公建配套为原则,首期地块为AB区和地块四,分别为商住区和幼儿园,二期为地块一和地块二,均为商住区;三期为地块五和地块三C区,分别为商业商务区和商住区。

|分期建设计划示意图

|首期AB地块为拟定回迁安置区示意图

在公布的回迁安置户型初步设计平面图中,分别为两梯四户和两梯六户,户型区间为60—140㎡。

←左右滑动查看回迁安置户型→

一起来看看未来的果房村改造的概念方案效果图~

|概念规划鸟瞰效果图

果房村集体资产核资报表公示

近期,果房股份合作经济社2018年度和2019年度农村集体资产清产核资正式进入公示阶段,公示期从2020年5月11日至2020年5月17日(公示期为7天)。

改造范围368.6亩邻近广佛线朝安站

据了解,果房村属于祖庙板块,东侧和南侧紧邻佛山涌和丰收涌、西临朝安路、北至果房雅苑南侧,距离广佛线朝安站不到1km。

改造范围占地约368.6亩,涵盖村居现状面积为156813.37㎡,102301.21㎡厂房及3609.59㎡国有私人住宅。

目前,果房制衣厂工业区已停业多年,暂作停车场使用。

走进村内的主干道还是保持着干净整洁,有点冷清,偶尔能看见村民骑着电动车进出。

据村民透露,“村里工厂和商铺已经空荡了好几年了,目前公寓里还住着不少村民,不过大部分住户已经搬走了,只剩下少量杂货铺在营业”。

确定东建为市场主体至今尚未正式签约

今年1月21日,祖庙果房村完成市场主体招标,由佛山市东建集团有限公司中选。

参照夏北永胜村旧改过程,一般情况下2月下旬左右村民将表决签约,但至今中标者尚未与果房村正式签约。

根据村内一位村民透露,“最关心的当然是分红啦,由于村里的主干道路征收只计算一半的面积等各种因素,还有村集体用地按是480万/亩,大多数村民不同意这个补偿方案”。

周边一手房价均价为2.2-2.8万/㎡

周边一手新盘包括龙湖越秀傲云、朝安金茂悦、普君新城华府二期等,均价2.2-2.8万/㎡。

果房 咨询处 规划

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