规划出炉!又一支强心针!江门侨镇项目终于来了


 发布时间:2021-05-04 13:13

今天,江门侨镇项目规划出炉!

规划出炉!又一支强心针!江门侨镇项目终于来了

这个备受关注的地标式项目终于“定音”!给不少意向或已经入手滨江的网友,一支及时的强心针。项目位于蓬江区华盛路北侧、龙腾路以西地段,东面是碧桂园滨江天际,南面是保利中心。从航拍图来看,项目地块内仍然是大片的田地、绿植和水塘,暂无施工迹象。

项目建设用地面积为53860㎡(约80.79亩),用地性质为商服用地兼文化设施用地,拟规划建设三栋高层商业兼文化设施建筑,及多栋低层商业建筑。

项目地块在2019年2月,江门市景诚房地产有限公司(总部为成都地建集团)以总价16482万元摘得。

方案计容建筑面积80790㎡,容积率1.5,建筑密度55%,绿地率20.5%。

规划出炉!又一支强心针!江门侨镇项目终于来了

据悉,江门·侨镇计划以江门历史文化旅游为重点,以欧式碉楼、岭南派建筑的特色文化为主题,建设集旅游观光、休闲娱乐、环保于一体的文化旅游休闲度假区,拟打造成为蓬江区标志性的旅游文化项目。

规划出炉!又一支强心针!江门侨镇项目终于来了

项目主要建筑物为低层院落式文化院街和小高层公寓的文化旅游项目,预计在2024年建成完工。

项目负责人表示,将深入挖掘江门历史文化资源,高标准规划、高水平建造,力争把该项目打造成粤港澳大湾区的标杆项目和城市名片,使之成江门乃至粤港澳大湾区面向全球华人的文化会客厅。

据悉,江门侨镇项目总规模计划是460亩,首期地块约80亩,经过招拍挂的形式出让,即本次规划地块。

而二期意向地块位于天沙河对岸地块,建设用地约380亩,目前还在向石头村征收土地当中。

公示中提及,土地补偿将会按照相关规定执行(其中,养殖水面180万元/公顷)。

虽然,实际征地补偿金额还没有公示,但作为征地明星村——棠下石头村,每每传出征地消息都引起网友们的关注和讨论,究竟这次又是否能诞生一大批土豪?还需等待具体土地补偿金额揭晓!

江门作为一个侨乡城市,具有独特的地方文化, 在城市发展的过程中,其实也应该借助先天的优势,打造好属于自己的名片。

滨江新区作为目前江门重点打造的样板区域,“一举一动”都备受网友关注。“实话说,江门侨乡、蒲葵、碉楼文化等等,有很多内容值得对外重点宣传,可是很多素材都是很旧的,来来去去都是那些,确实需要提升,简单来说就是逼格不够高!”

“滨江新区如果说只靠新房支撑,肯定走不长远,货量大,人口少。房价近一两年都没有什么升幅,多增设一点引流的项目很有必要!”

江门侨镇项目位于滨江黄金中轴——华盛路,两侧分布着滨江各个大牌房企项目,目前滨江的新房整体房价约1-1.5万/㎡。

随着未来,滨江的大批住户入住,银葵医院、新三甲医院、范罗冈华盛校区、保利国际广场等各种配套陆续兑现,未来房价走向能否再度走好?拭目以待!

项目 用地 规划

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