「规划情报」佛山三龙湾高端创新集聚区控规出炉!4条轨道+20宗商住地


 发布时间:2021-05-04 10:55

近日,佛山市自然资源局发布《三龙湾高端创新集聚区启动区控制性详细规划(NH-A-03-01、02、06、SD-D-03-01编制单元)》批前公示 。

公示显示,佛山划出1554.94公顷范围,作为三龙湾高端创新集聚区启动区!

「规划情报」佛山三龙湾高端创新集聚区控规出炉!4条轨道+20宗商住地

4轨道+TOD!释放20宗商住用地

规划文件将平南、平胜等板块划入三龙湾启动区范畴,片区将通过三旧改造,释放大片商住用地。其中,纯宅地约有10宗、住宅兼容商业用地约有10宗,至少新增4宗中小学教育用地。

商住用地主要集中在以下片区:①佛罗伦萨小镇北侧、②平胜工业区(地铁4号线两侧)

「规划情报」佛山三龙湾高端创新集聚区控规出炉!4条轨道+20宗商住地

另外,佛山华材职业学校南侧将释放一宗TOD站点混合用地,平胜大桥东侧还将新增一条过江通道。

「规划情报」佛山三龙湾高端创新集聚区控规出炉!4条轨道+20宗商住地

轨道规划方面,片区更是体现了前所未有的高标准:南海新交通、地铁2号线、地铁4号线、地铁11号线等4条轨道将在板块交汇。

值得注意的是,南海新交通、佛山地铁2号线均为在建状态,开通在望。而佛山地铁4号线、佛山地铁11号线都在下一轮建设范围。

规划人口9.4万 住宅规模376万㎡

规划范围:项目跨越顺德(陈村镇)、南海(桂城街道)2区;涉及4个编制单元;规划范围西至、北至平洲水道、橹尾撬水道,东至陈村水道,南至三龙湾大道、国通大道、岗南路。

规划范围面积:1554.95公顷。

发展目标:粤港澳大湾区创新交流枢纽,广佛都市圈创新协作示范区,佛山生态智慧宜居开放城区。

功能定位:三龙湾高端创新集聚区启动区,面向全球的先进制造业创新高地,珠江西岸开放合作标杆、广佛融合发展引领区、高品质岭南水乡之城。

发展规模:规划建设用地1256.23公顷,主要包括居住用地105.06公顷、公共管理与公共服务设施用地56.63公顷 、 商业服务业设施用地186.35公顷、工业用地240.23公顷、绿地与广场用地245.19公顷。

规划非建设用地298.72公顷,其中水域136.04公顷、农林用地162.28公顷。规划居住人口约9.4万人,规划住宅建筑规模约为376.18万㎡。

龙湾 规划 高端

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