佛山禅城绿岛湖规划调整:新增宅地3宗、商地8宗


 发布时间:2021-05-04 10:35

规划显示片区将新增宅地3宗、商地8宗,规划地铁7号线途经,拟打通季华二桥,新建罗村过江通道和张槎隧道。

由于学校原规划地块位置不足,无法建成66班规模,故而计划将其与南侧地块用地性质进行置换。学校将往金茂绿岛湖方面南移,原规划地块打造为超5000平的公交枢纽站。

佛山禅城绿岛湖规划调整:新增宅地3宗、商地8宗

根据《佛山市轨道交通系统规划》,规划对地铁4号线线位进行更新,由原来的沿禅港路铺设改为沿弘德北路北上,线路沿途设2站,此外,片区还将新建3条过江通道,加强与周边区域联系。

具体而言,其中用地性质调整方面;受土规建设规模的影响,导致04A-19地块无法落实66班九年一贯制学校的用地规模。规划建议将04A-19地块与其南侧的04A-22、04A-24A地块的用地性质进行置换,即将04A-19地块的土地使用性质由教育科研用地(A3)调整为公共服务市政交通用地(A/S/U),04A-22地块加油站用地(B14)和04A-24A地块公共服务市政交通用地(A/S/U)调整为教育科研用地(A3),满足该片区教育设施建设的需求。

佛山禅城绿岛湖规划调整:新增宅地3宗、商地8宗

考虑到紫洞村留用地的发展诉求,规划将位于04A-13地块西部的紫洞村留用地由二类居住用地(R2)调整为商业商务加油加气站用地(B1B2B4)。

公服配套调整方面,对调整后容积率超出2.6的居住用地增加“地块公园绿地”(虚线绿地)的控制要求。本次规划本着避免公共服务设施过剩而造成土地资源浪费,规划建议取消04A-24A地块中垃圾收集站的配建要求。

佛山禅城绿岛湖规划调整:新增宅地3宗、商地8宗

规划建议将04A-13和05A-24地块的公交首末站进行合并,集中布置在04A-19地块,使其成为服务于整个片区的公交枢纽站。公交枢纽站规模控制为建筑面积≥5000平方米、用地面积≥5000平方米。

根据《佛山市轨道交通系统规划》,规划对原控规控制的城市轨道四号线的线位进行更新,并落实绿岛湖北站的控制位置。另外根据绿岛湖北站工可方案,规划建议增加04A-24A和05A-06地块的地铁出入口。

规划 地块 绿岛

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