龙光江门首个项目规划出炉!将建江华小学分校+幼儿园+23栋住宅……


 发布时间:2021-05-04 09:57

时隔近两个月,9月12日,龙光地产江门首个项目规划方案——《御海阳光花园项目规划总平面图》对外公示。

项目总建设用地面积108504㎡,由Al、A2和 B、C地块组成,规划综合容积率2.27,总计算容积率建筑面积246382㎡。A1、A2和B地块拟投资288570.5万元。

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项目规划

其中,在A1地块拟建12幢26-27层高层住宅楼,在A2地块建11幢18层高层住宅楼,A1及A2地块沿街设置单层商业建筑,设置两层地下车库;

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此外,在B地块北侧设置1幢4层服务配套楼(含老人照料中心、社区活动中心、社区卫生服务站、社区服务中心和肉菜市场),南侧设置1幢3层幼儿园;拟在C地块设置小学(含教学/办公楼、宿舍楼、综合楼、田径场等),设置一层地下车库。

根据蓬江区学校规划显示,江华小学群华校区学校选址于江门市蓬江区大推山车地段(PJ04—G),占地面积约35亩,拟建设一所规模为36个班1620人的公办完全小学。

蓬江学校规划

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御海阳光花园规划C地块设置小学,建设用地面积22699㎡,容积率1.02,计容建面约23199㎡,规划建设教学/办公楼、宿舍楼、综合楼、田径场等。这一小学地块,与江华小学群华校区(暂定名)位置和规划条件相符。

翻查御海阳光花园地块资料显示,B、C地块上建设的社区公共服务设施和学校,与A1地块、A2地块小区工程同步实施建设,自签订国有建设用地使用权出让合同之日起18个月内建成提交验收;自签订国有建设用地使用权出让合同之日起24个月内验收合格后,将用地及建筑整体无偿移交政府或出让人指定的单位。

位置示意图

这意味着,两年后,杜阮片区将迎来江华小学群华校区。

据了解,2019年2月,江华小学教育集团举行了成员学校授牌仪式。在成员学校授牌仪式中,蓬江区教育局希望江华小学教育集团探索一条优化教育资源配置、放大优质教育资源效益的“蓬江路径”。

此外,附近还规划新建另一所重点小学——紫茶小学群福校区(暂定名),学校选址在江门市蓬江区环市群星横朗坑地段(PJ04—G),占地面积约60亩。拟建设一所办学规模为48个班2160人的公办完全小学(预留初中发展规划)。

该学校用地已于8月完成地块出让,由骏景湾地产摘得并无偿配建。其出让同样要求,自签订《交地确认书》之日起18个月内建成提交验收,24个月内验收合格后将学校用地及建筑整体无偿移交政府。预计最迟将于2021年9月前移交政府。

*规划仅供参考,资料来源:江门市自然资源局官网

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项目 规划 地块

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